商场超市常用的招商优惠形式

优惠形式细分内容扣率形式扣率即从营业额中提取一部分作为商场的回报(含税),发展商跟商户共同承担市场风险,共同分享利润其它形式年期一般行业2年固定合约2年约或3年固定合约3年约,餐饮业一般5—10年固定合约,可商议免租期给予一定期限的免租期可作为协商合作的洽谈条件之一。由于项目所在区域,该区域目前商业还未形成规模,周边商业气氛不浓厚,要将本项目形成强烈的商业氛围需要一定的时间,所以租户生存角度考虑,有时需要给予足够的免租期管理费按实际营运管理的支出预算平均分摊。此费用已包括中央空调费、清洁、保安、设备维护、公共水电、公共保险、人员工资、办公费用、管理者酬金和宣传推广费用等。此条款也可作为协商合作的一些酌情条件装修除公共地方装修外,可考虑为个别优质商家分担部份装修费用,藉以吸引其进驻商场,为本项目带来口碑以客带客进场的主力旗舰店介绍一定量客户入驻商场,给予增加一定期限的免租期或一定折扣特定时间签约优惠客户在招商会或其他特定时间中,如果是前几位签约客户将给予一定优惠,如租金折扣,管理费优惠等宣传推广费用商场要持续浓厚的商业气氛,宣传推广是必不可少的,此费用有可能包括在租金中,也有可能在管理费中,为了更好的引进商家,宣传推广费的高低及如何计算可作为招商优惠的另一斟酌条件-END-

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